石阡新闻网讯 9月13日，市民安女士在没有还清银行贷款、解除房产抵押的情况下，在县自然资源局不动产登记中心仅用了不到1个小时就完成了不动产转移登记，同时成功办理了买方的抵押登记，成为我县首例办结的不动产“带押过户”业务，这也标志着“带押过户”便民政策在石阡正式落地。
“还没结清银行贷款就可以过户，并且还能办理新的抵押贷款，这在以前是想都不敢想的”。在成功办理了买方抵押登记手续后，买方唐先生激动地说道。
据悉，在以往抵押贷款二手房交易过户模式中，需要买方垫资或卖方自行筹措资金先还清原贷款解除原抵押登记后，才可办理转移登记和新的抵押登记。这种传统的“先还后卖”模式，存在手续环节繁多、办理时间长、交易风险高、资金负担重等多种问题。
为优化这种传统“先还后卖”产权登记模式，石阡县自然资源局按照优化营商环境要求，主动深化不动产登记与金融机构协同联动，创新推出了“带押过户”业务办理新模式，并制定办理流程和操作规范，为广大市民办理不动产登记提供了高效便捷服务。
“我县现在推行的‘带押过户’采用的是新旧抵押权分段模式，即通过借新贷、过户后还旧贷，实现‘带押过户’。不仅避免了交易过程中存在的不确定因素和交易风险，同时也满足了企业和群众对财产权交易高效安全的需求，简化了交易流程，缩短了交易周期，既省心又省时。”石阡县自然资源局不动产登记中心主任彭敏介绍。
下一步，我县将加大宣传力度，进一步总结经验形成制度，持续优化拓宽“带押过户”运用范围，确保将“带押过户”模式实现常态化办理，持续提升企业、群众获得感和满意度，为不断优化营商环境持续发力。
编辑：向娟
